万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公建造行
住房租出专项公司债券（第三期）（品种二） 2025 年付息公告
证券代码： 证券简称：
公告编号：〈万〉2025-106
本公司及董事会整体成员保证公告内容委果、准确和完好意思，莫得失实记
载、误导性述说大概首要遗漏。
紧迫指示：
债券简称：21 万科 06
债券代码：149568
债权登记日：2025 年 7 月 25 日
付息日：2025 年 7 月 28 日（2025 年 7 月 26 日为休息日，顺延至自后的第
计息本领：2024 年 7 月 26 日至 2025 年 7 月 25 日
万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公建造行住房租出专项公司
债券（第三期）（品种二）将于 2025 年 7 月 28 日支付自 2024 年 7 月 26 日至
如下：
一、本期债券的基本情况
租出专项公司债券（第三期）（品种二）（以下简称“本期债券”）。
择权和投资者回售选拔权）。
券登记机构的沟通法则统计债券捏有东谈主名单，本息支付神情过甚他具体安排按照
债券登记机构的沟通法则办理。
刊行东谈主有权决定在本期债券存续期的第 5 年末期骗本期债券赎回选拔权。发
行东谈主将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个往来日，通过中国证监会
指定的信息显露媒体发布对于是否期骗赎回选拔权的公告。若刊行东谈主决定期骗赎
回选拔权，本期债券将被视为第 5 年全部到期，刊行东谈主将以票面面值加终末一期
利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回的本金加第 5 个计息年度利息在兑付日
沿途支付。刊行东谈主将按照本期债券登记机构的沟通法则统计债券捏有东谈主名单，按
照证券登记机构的沟通法则办理。若刊行东谈主不期骗赎回选拔权，则本期债券将继
续在第 6、7 年存续。
若刊行东谈主毁灭期骗第 5 年末赎回选拔权，刊行东谈主有权决定是否在本期债券存
续期的第 5 年末出动后续期限的票面利率。刊行东谈主将于本期债券第 5 个计息年度
付息日前的第 30 个往来日，通过中国证监会指定的信息显露媒体发布对于毁灭
期骗赎回权的公告，将同期在中国证监会指定的信息显露媒体上发布对于是否调
整本期债券票面利率、出动神情以及出动幅度的公告。若刊行东谈主未期骗票面利率
出动选拔权，则本期债券后续期限票面利率仍保管原有票面利率不变。
刊行东谈主发出对于是否出动本期债券票面利率及出动幅度的公告后，投资者有
权选拔在第 5 个计息年度付息日前将其捏有的本期债券全部或部分按面值回售
给刊行东谈主。本期债券第 5 个计息年度付息日即为回售支付日，公司将按照深交所
和登记机构沟通业务王法完成回售支付使命。
公告之日起 5 个往来日内，期骗回售权的债券捏有东谈主可通过指定的神情进行回售
请问，债券捏有东谈主的回售请问经阐述后，相应的公司债券份额将被冻结走动；回
售请问期不进行请问的，则视为毁灭回售选拔权，无间捏有本期债券并禁受上述
对于是否出动本期债券票面利率及出动幅度的决定。
所应交纳的税款由投资者承担。
公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。
二、本次债券付息有蓄意
按照《万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公建造行住房租出专
项公司债券（第三期）票面利率公告》，本期债券第 4 年（2024 年 7 月 26 日至
元派发利息为东谈主民币 34.90 元（含税）。扣税后个东谈主、证券投资基金债券捏有东谈主
获取的实质每 10 张派发利息为东谈主民币 27.92 元；扣税后非住户企业（包含 QFII、
RQFII）债券捏有东谈主实质每 10 张派发利息为东谈主民币 34.90 元。
三、本期债券债权登记日、除息日、付息日
四、债券付息对象
本次付息对象为：适度 2025 年 7 月 25 日下昼深圳证券走动所收市后，在中
国结算深圳分公司登记在册的整体“21 万科 06”捏有东谈主。
五、本期债券付息见地
本公司将录用中国结算深圳分公司进行本次付息。
在本次付息日 2 个往来日前，本公司会将本期债券本次利息足额划付至中国
结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后，通过资金结
算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券捏有东谈主指定的证券公
司买卖部或中国结算深圳分公司认同的其他机构）。
本公司与中国结算深圳分公司的沟通左券法则，如本公司未依期足额将债券
付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续兑付兑息使命由本公
司自行认真办理，沟通试验事宜以本公司的沟通公告为准。
六、对于债券利息所得税的讲明
笔据《中华东谈主民共和国个东谈主所得税法》以过甚他沟通税收法例和文献的法则，
本期债券个东谈主（包括证券投资基金）债券捏有者应交纳企业债券利息个东谈主所得税，
纳税税率为利息额的 20%。笔据《国度税务总局对于加强企业债券利息个东谈主所得
税代扣代缴使命的奉告》（国税函〔2003〕612 号）法则，本期债券利息个东谈主所
得税调处由各付息网点在向债券捏有东谈主支付利息时认真代扣代缴，当场入库。
笔据财政部、税务总局《对于延续境外机构投资境内债券商场企业所得税、
增信税策略的奉告》（财税〔2021〕34 号）的法则，自 2021 年 11 月 6 日至 2025
年 12 月 31 日止，对境外机构投资境内债券商场获取的债券利息收入暂免征收企
业所得税和升值税。
其他债券捏有者的债券利息所得税需自行交纳。
七、盘考沟通神情
地址：深圳市福田区梅林路 63 号万科大厦
沟通东谈主：肖哲
电话：0755-22198759
地址：广东省深圳市福田区中心三路 8 号超卓时间广场（二期）北座
沟通东谈主：受托处分东谈主阵势组
电话：010-60838888
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二五年七月十八日
